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Tome decisões informadas sobre amortizações antecipadas. Veja o impacto real no longo prazo — o que os bancos preferem que não saiba.
Perder liquidez poupança para amortizar um crédito com condições desatualizadas é um erro grave. Antes de injetar capital, force a descida do Spread e Euribor gratuitamente transferindo para o banco concorrente.
🏦 Analisar Transferência do Crédito HabitaçãoAdicione amortizações antecipadas. O simulador analisa o que é mais vantajoso: reduzir a prestação mensal ou o prazo do empréstimo.
| Valor | Variável (0,5%) | Fixa (2%) |
|---|---|---|
| 5.000 € | 25 € | 100 € |
| 10.000 € | 50 € | 200 € |
| 20.000 € | 100 € | 400 € |
| 50.000 € | 250 € | 1.000 € |
Envie o resultado detalhado para o seu email.
Uma amortização antecipada é o pagamento parcial (ou total) do capital em dívida do crédito habitação antes do prazo contratado. Em Portugal, os bancos cobram uma comissão de 0,5% sobre o valor amortizado em contratos a taxa variável (Euribor), e de 2% em contratos a taxa fixa. Apesar desta comissão, amortizar antecipadamente é quase sempre vantajoso: cada euro que paga agora poupa-lhe os juros que pagaria sobre esse euro durante todos os anos restantes do empréstimo.
| Critério | ↓ Reduzir Prazo | ↓ Reduzir Prestação |
|---|---|---|
| Juros poupados | ⭐ Máximo | Médio |
| Folga mensal imediata | Nenhuma | ⭐ Sim |
| Melhor quando... | Rendimentos estáveis, objectivo libertar-se do crédito cedo | Taxa de esforço alta, necessita de margem no orçamento |
| Risco Euribor | Menor — encurta a exposição ao crédito | Maior — mantém prazo, mas pode contribuir mais tarde |
Esta calculadora fornece simulações indicativas e não constitui aconselhamento financeiro, bancário ou de investimento. Os valores apresentados são estimativas baseadas em taxas e condições médias de mercado em Portugal. As condições reais variam conforme a instituição financeira e o perfil do cliente. O Orçamento Fácil não é intermediário de crédito registado no Banco de Portugal. Consulte sempre um profissional financeiro habilitado antes de tomar decisões de crédito ou investimento.
