Simulador de
Amortización de Hipoteca

Calcula tu cuota mensual, el total de intereses y el impacto real de amortizaciones anticipadas. Hipoteca fija o variable.

1. Datos del préstamo

Importe del préstamo (€)

Euríbor actual (%)

Diferencial / Spread (%)

Plazo (años)

TIN total (3.60%)

3.60%

Cuota Mensual Estimada

1012,01 €

Total pagado

303.602 €

Total intereses

103.602 €

Coste real

52% del capital

2. ¿Y si amortizas anticipadamente? (Opcional)

En España la comisión es del 0.5% sobre lo amortizado (tasa variable). Incluso así, casi siempre compensa.

Importe a amortizar (€)

Frecuencia

ℹ️ Comisiones en España (Ley 5/2019)

📈 Tasa variable

0,5% hasta el 3.er año 0,25% hasta el 5.º año Gratis a partir del 5.º año

🔒 Tasa fija

2% hasta el 10.er año 1,5% después del 10.º año

Cálculo basado en el método francés (cuota constante). El Euríbor es variable y la cuota real puede cambiar en cada revisión. Esta calculadora es orientativa. Consulta con tu entidad financiera o un asesor hipotecario certificado antes de firmar. Fuente: Ley 5/2019 reguladora del crédito inmobiliario · Banco de España.

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1. Datos del préstamo

2. ¿Y si amortizas anticipadamente? (Opcional)

ℹ️ Comisiones en España (Ley 5/2019)

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ℹ️ Comisiones en España (Ley 5/2019)

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